公积金房贷计算器2023年最新版利率计算方式

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公积金房贷计算器2023年最新版利率是多少钱

2023年央行商业贷款基准利率(LPR)列表

1年期，利率是3.65%

5年期以上，利率是4.30%

2023年商业贷款基准利率数据列表

1年以内(含1年)，年利率是4.35%

1年至5年(含5年)，年利率是4.75%

5年以上)，年利率是4.90%

2023年住房公积金个人住房贷款利率数据列表

5年以下(含5年)，首套房年利率是2.759，第二套住房年利率3.025%%

5年以上)，首套住房年利率是3.25%，第二套住房年利率3.575%

公积金贷款利率是怎么算

据了解，现行公积金贷款利率是2018年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

公积金房贷计算器2023年最新版利率怎么算

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/;

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

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